家族が増えたので、もっと広く。
部屋数や収納、家族で過ごす空間。これからの暮らしに合う広さへ。
住み替えのご相談
これからの暮らしに、住まいを合わせる。
通勤・通学に便利な場所へ。
駅までの距離や、毎日の移動。暮らしやすさを考えて、住む場所を見直す。
管理しやすい広さの住まいへ。
子どもの独立や暮らし方の変化に合わせて、手入れのしやすい住まいへ。
今の住まいを売ることと、次の住まいを見つけること。
ご希望に合わせて、一緒に考えます。
リライクに相談するメリット
売却と購入を、代表の濵野が一貫して担当。
両方の状況を把握しながら、住み替え全体をお手伝いします。
次の住まいに使える予算を、一緒に整理。
「いくらで売れそうか」だけでなく、「売ったあと、手元にいくら残るか」まで。売却価格の目安、住宅ローンの残高、売却にかかる費用を確認します。
次の購入に使う自己資金やローン、諸費用も合わせて整理。住まい探しの前に、予算の見通しを立てます。
住み替えの希望に合わせて、売り方を考える。
「できるだけ良い条件で売りたい」「新生活に合わせて引っ越したい」。大切にしたい条件と希望時期を伺い、価格の設定や販売を始める時期を考えます。
販売中も反響と住まい探しの状況を共有。次の暮らしの予定も踏まえながら、進め方を調整します。
売却から入居まで、日程もまとめて調整。
今の住まいを引き渡す日と、次の住まいに入れる日。売却・購入の両方を把握する担当者が、お相手の条件も確認しながら日程をつなぎます。
時期がずれる場合の仮住まいや、費用が重なる期間も事前に整理。引っ越しの準備まで見据えて進めます。
先に売る？ 先に買う？
手元の資金や、次の住まいの条件によって進め方は変わります。どちらが合うか、ご希望と状況から一緒に考えます。
売却を先に進める
売り先行
- 今の住まいを売る
- 次の住まいを買う
- 進めやすい点
- 売却価格が決まってから、次の住まいの購入予算を立てやすくなります。
- 準備しておきたいこと
- 次の住まいが決まる時期によっては、仮住まいや2回の引っ越しが必要になる場合があります。
購入を先に進める
買い先行
- 次の住まいを買う
- 今の住まいを売る
- 進めやすい点
- 希望に合う住まいを選んでから売却を進められ、引っ越し先を確保できます。
- 準備しておきたいこと
- 購入資金に加え、売却までのローン返済や維持費を確認。売却が長引いた場合の負担も考えます。
住み替えの流れ
ご相談・計画
ご希望・今の状況を確認
住み替えの理由や希望時期、今の住まいとローンの状況、次に住みたい地域などを伺います。
予算・進める順番を整理
売却価格の目安と購入の総予算を確認し、売却と購入をどの順番で進めるかを考えます。
売却・住まい探し
販売活動・候補探し
決めた順番に合わせ、今の住まいの販売活動と次の住まい探しを進めます。
反響・候補物件を確認
売却の反響と購入候補の状況を共有。価格や時期、ご希望とのバランスを見て調整します。
契約・引き渡し・入居
契約条件・日程を調整
それぞれの売買条件を確認して契約へ。お相手の予定も踏まえ、引き渡しの日程を調整します。
お引き渡し・次の暮らしへ
決済や必要な手続き、引っ越しの準備を確認。次の住まいへの入居までお手伝いします。
売り先行・買い先行によって、販売活動・購入・契約の順番は変わります。引き渡しや入居の日程は、それぞれの契約条件に合わせて調整します。
よくある質問
Q.住み替えるか、まだ決めていなくても相談できますか？
A.
はい。今の住まいで気になっていることや、これからの暮らしへのご希望をお聞かせください。売却価格の目安や必要な予算を整理してから、住み替えるかを考えていただけます。
Q.次の住まいが決まっていなくても相談できますか？
A.
はい。物件探しの前から、売却する住まいの状況と次の住まいへのご希望を伺います。予算や進める順番を整理しながら、住まい探しもお手伝いします。
Q.住宅ローンが残っていても相談できますか？
A.
ご相談いただけます。ローン残高と売却価格の見込み、次の購入に使う資金を確認します。実際の進め方は、金融機関の条件も含めて検討します。
Q.売る地域と、買う地域が違っても大丈夫ですか？
A.
宝塚・伊丹・西宮・芦屋・神戸・尼崎を中心に、エリアをまたぐ売却・購入もご相談いただけます。売却する物件の所在地と、購入を希望する地域をお知らせください。
Q.売却と購入の引き渡しを同じ日にできますか？
A.
それぞれの契約条件やお相手の予定によって異なります。同日のお引き渡しを前提にせず、時期がずれた場合の資金や住まいも含めて段取りを考えます。